Разрешение на строительство каркасного дома

Еще до начала строительных работ необходимо получить разрешение на строительство каркасного дома. Судьба самовольной постройки может быть трагична – дом признают незаконным и заставят снести. К сожалению, получение разрешения не обходится без бюрократии. Как получить необходимый документ, куда обращаться, какие бумаги собрать заранее? Эта инструкция поможет разобраться в нюансах и сэкономить время и силы.

Зачем нужен проект строения

Сразу стоит отметить, что для получения разрешения на строительство дома нет какой-либо необходимости в наличии конструктивного или эскизного проекта. Если вам доказывают обратное, можно быть уверенным, что это те люди, которые желают обогатиться на вашем незнании.

Также стоит понимать, что проект не нужен для того, чтобы регистрировать дом. Он необходим исключительно для будущего владельца строения, а также для строительной бригады специалистов, которая и будет выполнять строительство.

Алгоритм получения разрешения

Последовательность действий выглядит так:

1. Заблаговременно подготовить пакет необходимой документации.
2. Получить градостроительный план.
3. Получить соответствующее разрешение на строительство каркасного дома.
4. Приступить непосредственно к строительству.

Подготовка пакета документов

Какие необходимы документы для получения разрешения на строительство каркасного дома:

• Две заверенные ксерокопии паспорта владельца будущего дома.
• Две заверенные ксерокопии выписки из ЕГРН.
• Составленное владельцем будущего дома заявление на получение градостроительного плана.
• Нет потребности в наличии топографической съёмки, эту процедуру должны выполнять представители администрации. Но если нет желания вникать в тонкости отечественной бюрократии и принимать звонки с намеками выбора той или иной компании, которая за минимальную денежную плату сделает топографическую съёмку, то лучше осуществить ее самостоятельно. На подготовку всего пакета документации администрация предоставляет один месяц, с вопросом топографической съемки собственник участка должен определиться сам.
• Схема планирования земельного участка. Этот документ можно составить и самостоятельно на основе имеющихся кадастровых документов или же воспользоваться помощью квалифицированных специалистов со стороны. Выбор за вами.
• Заявление о выдаче разрешения на строительство каркасного дома.

При посещении администрации рекомендуется прихватить с собой оригинал паспорта и ИНН, лишними они не будут.

Заявление на получение градостроительного плана

В первую очередь необходимо посетить МФЦ или аналогичный административный орган вашего района и подать заявление на получение градостроительного плана. При себе следует иметь:

• заявление на получение градостроительного плана;
• ксерокопия паспорта;
• ксерокопию выписки из ЕГРН;
• топографическую съёмку (по желанию собственника).

Указанный пакет документации рассматривается на протяжении 30 календарных дней. В итоге вы получите (или не получите) градостроительный план. В случае отказа стоит обратиться в соответствующие компании, которые специализируются на решении подобных вопросов.

Заявление на получение разрешения строительства каркасного дома

Также в МФЦ сразу же необходимо подать пакет документов, включающий:

• заявление на получение разрешения строительства каркасного дома;
• ксерокопию паспорта;
• ксерокопию выписки из ЕГРН;
• ксерокопию первой страницы градостроительного плана;
• схему планировки земельного участка.

Это можно сделать сразу после получения оригинала и ксерокопии градостроительного плана.
Документы будут рассматриваться администрацией на протяжении 10 календарных дней. В случае положительного результата вам выдадут разрешение на строительство каркасного дома со сроком действия до 10 лет.

Альтернативный вариант решения вопроса

Если у вас нет никакого желания ссориться с администрацией и выслушивать намеки относительно топографический съемки, оформлять кучу документов и бегать по МФЦ, то есть и аналогичный метод решения вопроса о получении разрешения на строительство каркасного дома.

Таким решением является обращение к специалистам, которые специализируются на посреднических услугах. Вам нужно выбрать ту или иную компанию, которая является наиболее выгодной. Агентству необходимо предоставить:

• выписки из ЕГРН;
• ксерокопии паспорта.

Могут потребоваться и какие-либо второстепенные документы.

Естественно, что деятельность таких компаний и организаций не является бесплатной. Стоимость услуг варьируется в пределах 10000 рублей. После оплаты нужно дождаться результата в течение от одного до шести месяцев.

Видео: советы по быстрому получению разрешения

Можно сделать вывод, что у владельца участка имеется прекрасная возможность сэкономить деньги, но при этом придётся пройти все этапы отечественной бюрократии. С другой стороны застройщик может сэкономить свои нервы и время, доверившись специалистам. Выбор за вами.

Если какие-то моменты остались незатронутыми, посмотрите видео, в котором весь процесс получения разрешения на строительство каркасного дома.